Mäklarinformation

Ängsnäs Trädgårdar 1

Bostadsområdet Ängsnäs Trädgårdar byggdes 2013-2014 av Åke Sundvall AB. Inom föreningen finns 2 typer av radhus, de är 2- respektive 3 våningar. 2-våningsradhusen är 5 RoK, 102 kvm, och 3-våningsradhusen är 6 RoK, 120 kvm. Föreningen består av fem fastigheter med totalt 47 st radhus.  Föreningen äger fastigheternas mark.

Ängsnäs Trädgårdar 1 är en äkta förening. I föreningen finns inga hyresrätter eller lokaler. Övriga utrymmen som står till medlemmarnas förfogande är två större allmänningar.

Parkering

Varje radhus har plats för 1 egen bil på sin förgårdsmark. Utöver det finns 27 parkeringsplatser inom området tillgängliga för uthyrning. Dessa förmedlas av föreningens förvaltare på SBC.

El, vatten och värme

Bostadsrättsföreningens behov av elektricitet för gemensamma ytor ingår i månadsavgiften. Förbrukning av hushållsel betalas via enskilda abonnemang av respektive medlem. Kallvatten ingår i månadsavgiften. Uppvärmningen av radhusen samt bostädernas varmvatten sker genom enskilda fjärrvärmeväxlare varav den enskilde bostadsrättsinnehavaren tecknar separat avtal med Södertörns Fjärrvärme AB.

Drift och skötsel

Bostadsrättsföreningen ansvarar för drift och skötsel av gemensamma utrymmen och markytor. Kostnaden för denna är inkluderad i månadsavgiften. Skötsel av den egna trädgården ombesörjs av respektive bostadsrättsinnehavare.

TV/Telefoni/Bredband

Bostadsrättsföreningen tillhandahåller fastighetsanslutning och digital-TV grundutbud via Telia i månadsavgiften. Utökat TV-utbud/bredbandstelefoni/bredband ingår inte i månadsavgiften.

Information om överlåtelser

Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare. Delat ägarskap mellan föräldrar och barn bedöms av styrelsen från fall till fall.

Ny ansökan om medlemskap i föreningen behandlas under nästkommande ordinarie styrelsemöte.

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift är en avgift som tas ut från säljaren eller köparen i samband med att bostadsrätterna överlåts. Avgiften skall kompensera föreningen för de administrativa kostnaderna som uppstår i anledning av en överlåtelse.

Styrelsen har beslutat att 3,5% av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap kommer debiteras förvärvarna.

Pantsättningsavgift

Pantsättning av bostaden görs av låntagare/förvärvare för att ge banken en säkerhet till banklånet (vid nytecknande eller omläggning av lån). Om värdet på bostaden gått upp och man önskar skriva om sina lån krävs ny pantsättning. Pantsättningsavgiften skall motsvara kostnaden för den administration som föreningen har i samband med underrättelse om pantsättning av bostadsrätt.

Styrelsen har beslutat att 1,5% av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för pantsättning kommer att debiteras pantsättaren.